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교통환경

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프리미엄

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이자율 및 조건

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사상하단선 개통과 더불어 계획중인 승학터널 엄궁대교까지 완공시 교통편리성이 대폭 개선될것으로 보입니다. 인근에 1970년도 조성된 노후 공업단지인 사상공단을 앞으로 재정비하여부산의 신성장 동력으로 바꾸기 위한 대규모 도시성장사업도 예정되어 있으니 인근의 양질의 일자리 또한 늘어날것이라 예상되는 부분입니다. 단지내부에는 요즘과 같은 무더위 시즌에 아이들이 집앞에서 편하게 물놀이 할 수 있는 어린이 물놀이터를 포함한 각종 정원이 조성될 예정이랍니다.

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사업개요

외관 디자인에는 커튼월룩과 프리미엄 강건재 측벽패널인 PosMAC 스틸아트월을 적용하여 랜드마크로서의 가치를 높였습니다. 이 단지는 지하 에서 지상 최고 까지, 총 11개 동, 전용면적 39~84㎡, 총 1,305가구로 조성됩니다. 이 아파트는 부산 최초로 종로엠스쿨과 협약을 맺어 입주자 자녀에게 초중등 영어 및 수학 교육을 2년간 무상으로 제공하며, 이는 사교육비 절감 효과를 기대할 수 있습니다.

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생활인프라

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계약금요건

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2027년 입주 예정으로 B3 ~ 29F 규모의 11개 동을 건설합니다. 엄궁 더샵 리오몬트 모델하우스 분양정보이번 현장은 종로 M 스쿨과의 협업으로 커뮤니티 에 전용 학원이 들어오게 되는데요. 우리나라에 자리 잡은 고기압으로 태풍들이 다 일본으로 몰려간다고 하니 괜히 기분이 좋습니다.

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자격과정

더샵 리오몬트는 입주민들의 편의와 쾌적한 주거 환경을 최우선으로 고려하여 대부분 남향 위주로 배치하고 판상형으로 구성되어 있어 개방감이 뛰어나며, 채광과 통풍 또한 우수합니다. 단지는 지하 부터 지상 까지 총 11개 동으로 구성되고, 대지면적은 51,310㎡에 달하며, 용적률 250. 이를 통해 자연친화적인 생활을 즐길 수 있어, 단순한 주거 공간을 넘어 삶의 질을 높이는 종합적인 주거 환경을 제공합니다.

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단지는 도보 5분거리(약370m) 사상~하단선 엄궁역(26년 개통예정), 승학터널(계획) 등 어디든 빨라지는 쾌속교통망과 도보통학 가능한 엄궁초, 동궁초는 물론 기숙형 중학교,자율형 공립고(계획) 등 교육환경 및 롯데마트, 이마트, 사상버스터미널, 관공서 등 가깝게 누리는 준비된 인프라 그리고 단지 앞 승학산과 낙동강을 품은 배산임수 입지, 다양한 생태공원 등으로 누릴수 있는 힐링라이프의 입지입니다. 3m당 1700만원대로 낮은 분양가로 아파트분양을 합니다. 견본주택 : 부산시 서구 동대신동 1가 181​주변입지시세분석.

세대안내

​ 현재는 대중교통이 조금 불편한 상황이지만 사상~하단선을 중심으로 개선되어 갈 것이고 롯데마트, 이마트 등 대형마트와 사상터미널 인근 상권을 이용할 수 있어 생활 인프라는 좋아요. ​ 종로엠스쿨과 교육 특화 단지 조성 협약을 통해 스터디 카페, 스튜디오, 스터디룸 등이 활용될 것이며,프라이빗 스터디룸과 휴게시설, 북 카페, 골프연습장, 사우나, 파티룸, 키즈룸 등 커뮤니티 시설을 통해 입주민이 생활 환경을 편리하게 도와줄 것이에요. 그리고 입주 전 2026년 사상~하단선이 완공되어 운영될 예정인데 단지 400m 거리에 엄궁 역이 생겨 역세권 프리미엄을 더할 예정이에요.

​일반분양 물량-59타입 280세대-72타입 245세대-84A타입 311세대-84B타입 30세대​​일반공급 1순위 청약자격​​부산광역시, 울산광역시, 경상남도에 거주하는 만 19세 이상인 자입니다. ​이상으로 더샵 리오몬트 청약정보를 살펴보았습니다. ​철도나 지하철 등 신설노선 개통은 단지에 호재로 작용하는데요.

더샵 리오몬트는 엄궁3구역일대에서는 처음으로 더샵 브랜드로 공급되는 아파트로서 지역주민의 관심이 집중되고 있는데요, 1305세대 대단지와 1군 브랜드의 가치가 어우러져 향후 지역을 대표하는 랜드마크로 자리잡을 가능성이 있습니다. 최근 금리 인하 기대감과 함께 주변 아파트의 공급 부족으로 인한 전세가 상승, 그리고 아파트 분양가의 움직임 등을 고려할 때, 청약결과가 상당히 좋을것으로 예상되는데요, 더샵 리오몬드의 사업개요, 입지환경 등을 자세히 살펴보겠습니다. 더샵 리오몬트는 주변 교통 환경이 뛰어나고 다양한 개발 호재로 주목받고 있는데요, 단지에서 도보로 약 5분 거리에 엄궁역이 2026년 개통 예정이어서, 향후 역세권 프리미엄을 누릴 것으로 전망되고, 서부산과 부산 도심을 연결하는 승학터널이 추진 중이어서 교통 편의성이 더욱 향상될 것으로 기대됩니다.

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​ 현재는 대중교통이 조금 불편한 상황이지만 사상~하단선을 중심으로 개선되어 갈 것이고 롯데마트, 이마트 등 대형마트와 사상터미널 인근 상권을 이용할 수 있어 생활 인프라는 좋아요. 28:1로 지하화하여 페르마타 가든, 더샵필드, 미라지 포레, 팜가든, 데일리 가든 등 조경시설을 충분히 설치하여 입주민이 쾌적한 생활이 가능하도록 지어졌네요. ​ 그리고 강서, 사상구의 공업지구와 가까운 위치라 직주근접의 실수요자들이 많을 것이고 이후 주변 대규모 개발 호재들이 많은 상황이라 저평가된 지역의 가치 상승과 정주여건의 변화와 개선이 예상돼요.

남은 시간도 항상 좋은 일이 가득하길 응원하겠습니다.오늘은 사상구 엄궁동에 들어오는 아파트에 대해서 알아보았습니다. 부년에 다양한 개발 호재가 이어지고 있어 이에 따른 미래가치 상승이 기대가 됩니다.

59타입은 3베이 판상형 구조로 침실을 드레스룸으로 변경할 수 있는 옵션을 제공해 공간 활용도를 높였습니다. 향후 다양한 개발 호재와 역세권 입지, 우수한 직주근접성으로 인해 관련 근로자들의 배후주거 단지로서 많은 관심을 받을 것으로 기대됩니다.또한, 스포츠존에는 피트니스센터와 골프 연습장이 마련되어 있어 체력 증진을 위한 다양한 운동 공간도 갖추고 있습니다.

더 샵 리오 몬트의 분양 타입과 공급가격을 살펴보도록 하겠습니다가장 적은 면적인 59m2 평형을 시작으로 가장 넓은 타입인 84m2 평 혈까지 모두 4가지 타입으로 건축이 됩니다아파트 공급가격 즉 분양가격은 59m2 평형이 4억 5697만 원이며 72m2 평형은 5억 5532만 원이며 마지막으로 84m2평형의 분양가격은 5억 9988만 원으로 분양이 된다고 합니다 다만 층수와 동에 따라서 아파트 공급가격은 차이가 날수 있다고 합니다. 발표된 공고문에 의하면 특별분양과 일반분양 1순위 2순위 청약일정이 확인되고 있으며 청약 당첨자 일정과 아파트 분양 계약서 일정 그리고 입주 예정일까지 안내가 되고 있습니다​부산시 사하구 엄궁동의 더 샵 리오 몬트의 입주자 모집공고에 따르면 노부모 부양 등의 특별공급 청약일정은 2024년 7월 8일로 나타났으며 그 이후에 일반공급인 1순위와 2순위 일정이 확인되고 있습니다 총 분양 세대는 866가구이며 이 가운데 신혼부부나 생애 최초 가구 등에게 우선 공급되는 특별공급 세대는 426 가구로 나타나고 있으며 일반공급 1,2순위에 공급되는 가구는440 세대로 확인이 되고 있습니다. 일반공급 2순위 청약일정은 해당 지역 기타 지역 모두 2024년 7월 10일에 진행됩니다4.

승학터널과 해운대까지 이어지는 고속도로 건설 계획도 진행 중이며, 승학터널을 통해 부산 도심으로의 접근성이 대폭 향상될 것입니다. 이외 기숙형 중학교와 자율형 공립고등학교의 설립이 추진되고 있어 앞으로의 교육 여건이 더욱 개선될 것으로 기대됩니다​. 또한, 스포츠존에는 골프연습장, 사우나, 스크린골프장이 포함되어 있어 입주민들의 여가 활동을 지원합니다.

사상 더샵 리오몬트으로 ​ 강서 에코델타시티와 연결될 엄궁 대교(예정), 부전~마산 복선 전철(2025년 상반기 개통 예정), 사상~해운대 대심도 고속도로 등 서부산과 동부산 그리고 원도심을 연결하는 교통 인프라도 착착 이루어져갈 것이에요. 커뮤니티 스포츠 시설과 함께 승학산 산책로 등 건강한 삶을 유지하기 좋겠네요. 그리고 입주 전 2026년 사상~하단선이 완공되어 운영될 예정인데 단지 400m 거리에 엄궁 역이 생겨 역세권 프리미엄을 더할 예정이에요.

견본주택

교육적인 측면에서도 전국에서 4곳만 있는 기숙형 중학교와 자율형 공립고의 설립이 계획되어 우수한 성적의 학생을 선발 가능해 자율성 있게 학사일정을 조절할 수 있습니다. 이외에도 단지는 커튼월룩 설계와 프리미엄 강건재를 이용한 측벽 패널 PosMAC 스틸아트월을 적용해 특화 외관을 구성했고, 더 숍의 첨단 기술이 집약된 스마트홈서비스 아이큐텍 AiQ TECH을 통해 입주민들의 보안부터 편의, 건강까지 편리한 주거생활을 도와줄 것입니다. 상황이 이렇다 보니 아파트 가격이 더 오르기 전에 내 집 마련에 나서려다 보니 가격경쟁력이 우수한 아파트를 찾는 수요자들이 많아지고 있습니다더샵 리오몬트는 합리적인 분양가를 책정해 연일 높은 관심을 받고 있습니다더샵 리오몬트는 3.

​분양가는 상대적으로 저렴했으나입지로 인해청약결과는 아쉬운 편입니다. ​​더샵 리오몬트 특별공급 세부 청약결과는아래 표와 같습니다.​특별공급은 426세대 공급 중145명이 청약하여 평균경쟁률 0.

롯데마트와 이마트에서는 신선한 식료품과 다양한 생활용품을 쉽게 구매할 수 있으며, 사상버스터미널을 통해 국내 각지로의 이동이 편리합니다. 단지는 최근 아파트 시장에서 중요성이 커지고 있는 조경과 커뮤니티 시설을 도입하여 주거 쾌적성을 높였습니다. 빨라질 교통인프라사상~하단선 엄궁역 도보 5분 거리(약 370m)에 위치한 엄궁역은 2026년 개통 예정으로, 교통 편의성을 크게 향상시킬 예정입니다.

대단지에 들어오는 사우나냉,온탕 및 건식도크를 갖추었고, 스크린골프장과 스크린골프 연습타석, 휘트니스, GX룸, 탁구장, 북카페, 키즈룸,프라이빗스터디룸 등을 다채롭게 도입할 예정입니다. 우선 커튼월룩설계와프리미엄 강건재를 사용한 측벽패널 PosMAC 스틸 아트월을 적용 구성해 특화 외관을 뽐낼 것입니다. 낙동강과 승학산을 모두 품고 프리미엄 뷰가 가능한 배산 임수 명당 입지를 엄궁포스코에서 만듭니다.

푸른 잔디광장을 비롯해 역동적인 자연을 형상화한 석가산, 조형 폭포를 만들고요. APT 배후에 승학산을 두고 있고 앞으로는 낙동강 하구가 펼쳐지는 배산임수 입지이면 생태공원이 가까워 그린 라이프를 누리기 좋은 여건입니다. 뿐만 아니라 인근에는 승학터널 사업도 추진 중으로 차량을 이용한 도심 진입도 한층 수월해질 전망이며, 에코델타시티와 이어지는 엄궁대교 건설 역시 계획 중으로 교통망 확충이 단계적으로 이루어지고 있습니다.

단지가 위치하고 있는 사상구는 확정된 교통호재와 함께 다양한 개발계획이 예정되어 거주시에 출퇴근의 편리함은 물론이고 아이들을 키우기에 적합한 환경 등 미래가치는 더욱 높아질 것으로 평가받고 있습니다. 3㎡당 1,760만원 가격대를 형성하여 84㎡기준 5억원대로 비교적 경쟁력 있는 가격이 형성되어 있어 투자목적으로는 물론이고 실수요자들도 더욱 큰 관심이 이어지고 있습니다. ​더샵 리오몬트의 분양일정으로는 6월 28일 견본주택 개관을 시작으로 7월 8일에는 특별공급이 오픈될 예정이며, 7월 9일에는 1순위 청약이 진행되고 7월 10일 2순위 청약순으로 진행될 예정입니다.

단지배치

- 단지배치 -

당 단지에 대한 더욱 자세한 사항은 홈페이지 및 대표번호를 통해 확인이 가능합니다.​이와 같이 지방 주택시장 역세권 단지의 인기가 날로 높아지는 가운데, 부산 엄궁역(26년 개통예정) 역세권 단지인 포스코이앤씨의 더샵 리오몬트가 6월 분양소식을 알려 큰 화제가 되고 있는데요. 이와 함께 단지 앞 펼쳐진 승학산과 낙동강을 품은 배산임수 입지와 을숙도 생태공원, 삼락 생태공원, 엄궁 유수지공원 등이 근거리에 있어 쾌적한 주거환경과 함께 힐링 라이프까지 누려볼 수 있습니다.

유아 놀이터, 어린이 놀이터, 물놀이터, 주민운동시설, 페르마트가든,더샵필드, 미라지 포레 등 단지 중심에서 여유와 힐링을 만끽할 수 있는 공간도 준비되어 있습니다. ​그리고 생활하기 위해서는 인프라가 좋아야 거주하기 편하다고 할 수 있습니다. 또한 기숙사형 중학교, 자율형 공립고 설립 추진 계획 중이라 학습 환경이 더욱 좋아질 것으로 보입니다.

단지 내 조경과 커뮤니티 시설도 주목할 만합니다. 도보 5분 거리에는 사상~하단선의 엄궁역(2026년 개통 예정)이 위치하고, 인근에는 서부산 행정복합타운(2027년 예정)과 기숙형 중학교 및 자율형 공립고등학교 설립이 추진 중입니다. 또한, 스마트홈 서비스인 아이큐텍(AiQ TECH)을 통해 보안, 편의, 건강을 종합적으로 향상시킬 계획입니다.

​무더운 여름 관람을 위해 방문하신 관람객들을 위한 아이스크림도 준비되어 있었는데요더샵 리오몬트 모델하우스를 구경하고 나서 당도 충전하고 더위도 조금이나마 식힐 수 있었어요​​​. ​아이 방으로 사용하기 좋은 침실2와 침실3은 서재로도 사용하거나 드레스룸으로 활용하기에도 좋아보였습니다. ​72㎡ 타워형 구조입니다긴 복도가 있습니다​​​.

​커튼월룩 설계와 프리미엄 강건재를 이용한 측벽패널 PosMAC 스틸아트월을 적용해 특화외관을 구성했으며 더샵의 첨단기술이 집약된 스마트홈 서비스 아이큐텍(AiQ TECH)을 통해 입주민들의 보안부터 편의 건강까지 주거생활을 한층 더 높일 예정입니다. ​고품격 커뮤니티 시설 골프연습장사우나 북카페 키즈룸 프라이빗 스터디룸 누리실수 있습니다. 더샵 리오몬트는 엄궁3구역 재개발을 통해 들어서는 아파트로지하 ~지상 최고 11개동전용면적 39~84㎡, 총 1,305가구의 브랜드 대단지로 조성됩니다.

조경설계로는 잔디광장을 비롯해 석가산과 조형폭포가 구성되는 미라지 포레, 물놀이터로 조성되는 키즈풀, 아이들을 위한 테마놀이터, 포스코만의 감성정원 페르마타가든, 텃밭으로 활용할 수 있는 팜가든 등을 다양하게 구성해 쾌적함을 더했습니다. 28평) 위에 엄궁3구역 재개발을 통해 들어서는 더샵 리오몬트 아파트 단지는 지하 부터 지상 의 아파트 11개동으로 지어지며 전용면적 39~84㎡의 선호도가 높은 중소형 평형대로 구성된 총 1,305세대의 부산 사상구 최초의 더샵 브랜드 대단지 아파트로 조성됩니다. 우리 아파트의 주차 대수는 근린생활시설 5대가 포함된 총 1,672대로 세대당 1.

입지인프라

그외에도 워라벨을 높힐 수 있는 자연녹지가 앞뒤로 펼쳐져 있는데요. 또한 더샵 리오몬트 아래인 남측으로는 승학터널와 엄궁대교가 계획되어 있어 매우 훌륭한 도로 교통 호재성을 갖춘 곳이라 분석됩니다. 시공 규모로는 지하에서 최상 이고, 전체 가구수는 11개동 1,305세대입니다.

서부산의 미래가치와 엄궁 더샵 리오몬트 분양가. ​ 종로엠스쿨과 교육 특화 단지 조성 협약을 통해 스터디 카페, 스튜디오, 스터디룸 등이 활용될 것이며,프라이빗 스터디룸과 휴게시설, 북 카페, 골프연습장, 사우나, 파티룸, 키즈룸 등 커뮤니티 시설을 통해 입주민이 생활 환경을 편리하게 도와줄 것이에요. ​ 그리고 지난 8월 1일 서부산 행정복합타운 건축 허가 완료 및 내년 상반기 착공에 들어가기에 엄궁 1구역 재개발에도 속도가 붙을 것 같아요.

퍼블릭존에는 탁구장과 소셜다이닝 파티룸, 키즈룸과 코인세탁실이 있으며 스포츠존에는 스크린골프장과 사우나를 포함한 다양한 운동 공간이 마련됩니다. 또한 향후 기숙형 중학교와 자율형 공립고 등이 계획되어 있어 교육여건 확충도 이루어질 전망입니다. 해당 공동주택은 지역 내에서 이루어지는 이러한 대규모 호재의 직접적인 수혜지로 주목받고 있고 직주근접 실수요를 지원할 인프라가 발달하여 신축아파트의 건축에 투자 및 실수요자의 이목이 더 집중될 수 있다고 생각합니다.

이중 일반분양 물량은 전용면적 597284㎡, 866가구입니다. ​조경설계잔디광장을 비롯해, 석가산과 조형폭포가 구성되는 미라지 포레, 물놀이터로 조성되는 키즈풀, 아이들을 위한 테마놀이터, 포스코만의 감성정원 페르마타가든, 텃밭으로 활용할 수 있는 팜가든 등을 다양하게 구성해 쾌적함을 더했습니다. 앞으로 인근에 엄궁대교와 승학터널이 만들어질 계획이라 사통팔달 쾌속교통망을 누리게 될 전망입니다.

서부산 미래가치의 중심입지에 위치한 단지로 서부산 행정복합타운(27년 예정), 사상드림스마트시티(계획)으로 향후 미래가치가 더욱더 기대되는 단지입니다. 엄궁 포스코는 지하 ~지상 11개동 59, 72, 84타입으로 구성된 총 1,305세대(일반분양 866세대) 대단지 아파트입니다. 엄궁3구역 주택재개발정비 사업으로 공급 예정으로 ​단지명의 리오몬트는 스페인어로 강을 의미하는 리오(Rio)와 산을 의미하는 몬트(Monte)의 합성어로 만든 아파트로 낙동강과 승학산을 모두 품고 있어 배산임수 명당 입지를 강조하는 단지입니다.

결론

단지 도보권 내에 부산 선 하단역과 부산 선 사상역을 연결하는 사상하단선의 엄궁역(예정)이 위치할 예정으로 입주 시점에 완벽한 역세권 입지를 누릴 전망입니다 ​또한 사상하단선과 인근 서부산과 부산 도심을 연결하는 승학터널이 추진중으로, 부산 도심의 접근성을 드높일 것입니다 ​더샵 리오몬트 모델하우스는 원활한 을 위하여, 방문 예약제로 운영되며 당 현장에 관심 있는 분들께선 아래 대표번호로 주시면 친절 도와드리겠습니다 감사합니다 ​▽사진 클릭 시 모델하우스 연결됩니다▽.입주민분들의 편의를 위한 커뮤니티 센터 또한 심혈을 기울였는데요, 피트니스센터, GX룸, 스크린골프를 품고 있는 골프연습장,사우나, 탁구장, 북카페, 오픈카페, 오픈 스터디룸, 프라이빗 스터디룸 등이 제공될 예정입니다 ​다양한 커뮤니티 구성으로 입주민분들의 심신 건강 증진을 도모하실 수 있으며, 여유로운 휴식을 제공할 수 있는 공간 또한 누리실 수 있습니다. 더샵 리오몬트라는 이름에서 알아볼 수 있듯이, 낙동강과 산을 낀 배산임수라는 뛰어난 위치 또한 강점입니다 ​단지 배치도는 다음과 같으며, 원하는 동호수 선점하시기 위해서는 방문 예약 서둘러 주셔야합니다​.

엄궁 3구역 재개발 아파트인 더샵 리오몬트가 7월 8일 특별공급 청약과 9일 일반 1순위 청약 일정을 진행했습니다. 58 : 1의 경쟁률을 기록했으며, 59타입과 72타입은 미달되었습니다. 특별공급과 달리 최고 경쟁률은 84B 타입으로 23가구 공급에 114건이 접수되어 4.

더샵 리오몬트 공급금액은 평당 2,000만 원 미만의 합리적인 금액으로 선보일 예정이라 벌써부터 지역주민들의 관심이 높아지고 있어요. 전국적인 아파트 분양가 상승세로 인해 최근에는 서울과 부산, 대전, 충북, 충남, 전북 등 6개 지역에서 역대 최고가 기록을 다시 쓴 신규 단지들이 나왔는데요. 또 지역마다 특정 건설사가 유독 많은 세대를 공급하는 경우도 있지만 공급을 한 번도 하지 않은 케이스도 많이 볼 수 있는데요.