녹양역 더씨엘59세대수는?

더구나 주변에 학원가와 스터디 카페, 도서관도 많아 자녀들의 학업을 집중하기 적합합니다. ​이외에도 신세계 백화점과 패션 로데오거리 같은 쇼핑 인프라가 풍부해 가족들과 시간을 보내기 좋겠습니다. ​의정부 녹양역 더씨엘59 학부모님께서 관심 가질 학군은 녹양 초교와 의정부 중 고등학교가 가깝습니다.

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동일한 역세권 단지와도 가격차이가 발생을 하고 있습니다. 8%에 달해 매매 전환 가망 수요도 풍부하며, 신규 단지 공급에 대한 기대감도 높습니다. 복합단지로 완성되며, 주거를 비롯해 문화와 쇼핑까지 한곳에서 누릴 수 있어 지역의 랜드마크를 뛰어 넘어 도시의 가치까지도 업그레이드 될 수 있을 것으로 보여 기대가 높습니다.

​면적은 전용 65~137㎡로 물량 대다수를 선호도 높은 중소형으로 할당하였고 최상층에는 소유만으로 프라이드를 부여하는 펜트타입까지 구성하는데요. ​국내에서 가장 많은 미군기지가 주둔했던 의정부는 총 8곳 중 7곳이 시로 반환이 이루어지면서 그동안 발전을 저해했던 요소가 이제는 도시 활성화의 핵심 Key가 되었습니다. 이 외에도 서울외곽순환도로를 통해 의정부호원 IC 진입이 용이한 광역망을 갖춥니다.

시공사는 포스코EC로 예정돼 주거의 본질에 집중한 격조 높은 단지로 조성합니다. 호원과 IC를 통해서 서울외곽이나 수도권제1순환도로 이용이 편한 독보적인 교통망이 갖춰졌습니다. 입주민 일상속 활력을 도와주기 위해 골프클럽과 피트니스센터가 들어서는 커뮤니티도 배치합니다.

상업용지에 건설되는 주상복합 형태의 건물이며 건폐율 36%, 용적률 830%가 적용되어 편의성 높은 밀도 높은 개발이 이루어집니다. ​다음 국민평형 84형은 75형과 마찬가지로 A와 B 각각 타입별로 유사한 구성과 특징을 가져가지만 수납력을 보완하는 복도 팬트리가 추가되는 차이가 있고 넓어진 면적만큼 한층 동선과 생활이 편리합니다. 단지 내 시설로는 피트니스, 골프club 등 다채로운 커뮤니티 시설도 예정 중에 있습니다.

녹양역 더씨엘59세대안내

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녹양역 더씨엘59는 국내 이상 초고층 건축 실적 선두 및 지역주택조합 부문 우수 실적으로 보유한 포스코이앤씨가 시공사로 더샵, 메타폴리스, 파크원, 엘시티 등의 브랜드 파워를 갖춘 랜드마크로 성장 및 시세 상승까지 기대하게 됩니다. 의정부시 가능농 역세권 도시개발구역 B1BL에 B6F에서 높이 초고층 공동주택 8개동으로 건설되는 이곳은 전용 65, 75, 84 그리고 137제곱미터의 다양한 면적과 타입을 갖추고 총 2,518세대의 대단지 랜드마크를공급할 예정입니다. 의정부를 비롯한 경기북부권역은 그동안 저평가 되었던 것이 사실이지만 현재는 물론 앞으로 대규모 개발 계획이 이어지면서 미래 가치를 높이게 되는데요, 능곡간 교외선의 개통, 306보충대 이전부지 도시개발사업을 시작으로 양주역세권 테크노밸리, 나라벡시티, 우정택지지구, GTX-C 그리고 디자인클러스터 까지 입주시점에 완료하게 됩니다.

최적화된 설계이기에 면적별 선택이 가능하게 한 것으로 보입니다. 관망세는 깊어지고 전월세 수요도 증가하고 있습니다. 단지 중앙은 넓게 띄어 바람이 잘 통하고 저층 가구까지도 채광부분도 양호해요.

하지만, 전문성을 지닌 회사가 진행하는 사업이 아니어서 착공까지 오랜 기간이 소요될 수 있다는 단점을 품고 있는데요. 게다가 추후 진행예정인 호재들을 통해서 추가적인 프리미엄까지 누려볼 수 있을 것으로 예상되는데요. 과거부터 위험한 방식의 사업이라 인식되었지만 알 수 있는 정보들이 많아졌기에 안정성을 갖춘 사업지들은 어떠한 조건을 갖추고 있는지 쉽게 파악해볼 수 있는데요.

견본주택

​2026년에는 사업지 최인접 입지에 우정택지지구가 조성될 계획인데요, 이 장소에는 공공택지와 자족시설, 업무시설 등이 들어설 예정으로 전반적인 절차가 마무리된 이후에는 당 사업지와의 인프라 공유도 가능할 것이란 예상이 주를 이룹니다. ​현장이 자리한 가능동은 지역 내에서도 주거 선호도가 높은 곳으로 다양한 편의시설을 두루 갖춰 거주에 제격이라 평가되는 지역입니다. 더불어 차량 3,408대를 품을 주차장까지 확보돼 입주민의 편리한 일상을 보장하리라 추측됩니다.

자연친화적인 내부공간과 베이스컬러를 포인트로 하여 편안하고 따뜻하게 거주하는 주거공간으로 활용합니다. ​​녹양역 더씨엘59의 내부 인테리어는 오프 화이트 컬러 및 우드 디자인이 적용되어 아늑한 실내구조를 이용하게 됩니다. 특히 본 현장이 입주예정 시점이 되는 2029년 이후CRC 디자인클러스터가 2030년에 완공될 목표로 추진되고 있습니다.

안방 드레스룸, 다용도실 등이 추가되고 특히 A는 주방과 거실을 측면에 둔 것이 눈에 띄며 2면 개방을 통해 외부 조망을 극대화하게 됩니다. 한편 현재 시장을 살펴보면 표준 건축비가 지속적으로 오르면서 공급가 상승이 불가피한 상황이 되어가고 있습니다. 녹양역 더씨엘59는 지역주택조합으로 건설되며 대부분의 토지 권원을 확보한 상태에서 계약금은 3번에 걸쳐 분할 납부하는 비교적 가벼운 조건인데요.

그중에서도 GTX-C는 서울의 중심업무지구인 GBD와 경기 남북부 간 쾌속 이동을 가능케하는 노선으로 많은 관심을 모았는데요. 안방 드레스룸부터 현관 창고, 키친 팬트리까지 모두 넉넉한 용량으로 배치되는 데다 다용도실도 널찍하여 세탁존 설치는 물론, 생필품 보관도 용이할 거로 판단됩니다. 도립도서관이 가까운 데다 학원가도 잘 형성되어 학업에 집중하기 좋은 환경이라는 평입니다.

판상형

녹양역 더씨엘59는 경기 북부에는 광역 행정타운이 조성될 예정이며 양주 테크노밸리도 구축 예정으로 지역 가치가 꾸준히 상승할 전망입니다. B 타입은 세탁실과 동선을 최소화하여 공간 분리에 신경 쓴 설계를 보입니다. 이번 현장은 맘키즈카페, 피트니스, GX룸, 스크린 골프연습장, 악기 연습실, 어린이집, 작은 도서관, 다 함께 돌봄센터 등이 마련되어 멀리 나가지않아도 부족함이 없는 복리시설 이용이 가능합니다.

녹양역 더씨엘59은 ​뿐만 아니라 수도권을 30분 생활권으로 묶는 GTX 등 편리한 교통망도 확충하고 있어 기대감을 높입니다. 이 외에도 서울외곽순환도로를 통해 의정부호원 IC 진입이 용이한 광역망을 갖춥니다. 또한 날씨와 무관하게 체력단련을 할 수 있는 피트니스, 골프클럽 등 다양한 부대시설도 운영합니다.

그 중심 입지에 예정된 녹양역 더씨엘59를 소개합니다. 광교 아브뉴프랑의 성공에서 확인할 수 있는 브랜드 파워도 갖추게 될 전망입니다. 기존에 신세계백화점, 패션로데오거리 등에 더해서 역세권 도시개발 사업으로 쇼핑 및 문화 시설의 확충도 예상되어 있으며 초, 중, 고교의 학군도 우수해 안심할 수 있는 교육 여건도 갖추었습니다.

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녹양역 더씨엘59으로 특히 매매 가격 및 거래량이 상승세로 돌아서면서 분양시장에서도 높은 청약 경쟁률을 기록하는 중이며 이는 전세 및 월세 가격 상승도 영향을 미치고 있다는 분석이 전반적입니다. 84B타입은 3베이의 판상형이며 ㄷ자형 주방과 두 개의 팬트리, 드레스룸이 있습니다. 양주역세권 테크노밸리는 2026년 완공 목표이고요.

타입별 특징을 보면 65㎡은 ㄱ자형 주방과 넓은 현관, 75A는 안방에 드레스룸, 다용도실과 같이 넉넉한 수납력이 돋보입니다. 경기북부 광역 행정 타운도 조성중에 있고, 양주테크노밸리 구축 사업, 우정 공공택지지구 및 업무시설도 계획됩니다. 신뢰할 수 있는 시공사로 2천여세대의 메리트와 초역세권, GTX-C노선 호재 등이 기다리고 있습니다.

금리인상으로 월세 부담이 가중되자 전세로 돌아서는 사람들이 많아졌습니다. 판교 및 광교에 이러한 상가 동선이 많으며 이를 모티브로 쇼핑와 여가, 먹거리 등을 한번에 즐길 수 있는 가치창출이 가능합니다. 그 외에 근접한 지역인 양주역세권 테크노밸 리가 들어오기에 직주근접을 희망하는 자들이 증가할 것으로 예상됩니다.

녹양역 더씨엘59으로 ​입주민들은 다양한 기구가 갖춰진 운동시설,내부 골프연습장 등 운동과 취미를원스톱으로 즐길 만한 구성으로다채롭게 꾸려지며상업시설 등 입주민에게는 외부 상권으로이동해야만 하는 불편을 덜어냅니다. ​끝으로 1조 8천 686억 원에 달하는생산 유발 효과로 이어질 것으로전망되는 양주역세권 테크노밸리가차량으로 불과 5분 거리에 떨어져 있어서직장인 배후 수요자를 충분하게유입시킬 수 있는데요. ​차량을 통해서는가까운 서울외곽순환 고속도로로이동할 수 있는데다호원 및 의정부 IC와의접근성도 잘 확보되어 있습니다.

이는 결국 건축비 상승의 불가피함을 의미한다고 생각합니다. 수도권제1외곽순환 및 세종포천고속도로와 가까우며 무엇보다 교통개발이 계속되고 있는데 이것이 본 아파트에 큰 호재라고 할 수 있겠습니다. 지하철 선을 통해 두 정거장만 이동하면 의정부역이 있고 향후 이곳에 GTX-C 노선이 들어섭니다.

녹양역 더씨엘59세대수는?

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B는 3베이의 판상형이며 국평인 84A는 두 개의 팬트리가 제공되고 거실과 침실1 사이에 두 개의 침실이 자리 잡는 공간 구조입니다. 그럼 본격적으로 입지환경을 볼까요? 해당 아파트에서는 지하철 선이 지나는 역까지 도보로 5분 이내에 접근할 수 있기 때문에 초역세권의 입지이며 단지 주변으로 걸어서 이용할 수 있는 다수의 버스 정류장이 마련되었습니다. 녹양역 더씨엘59는 기존에 형성된 생활 인프라를 편리하게 이용할 수 있는 위치인데요.

이 같은 지역적인 특징은 체적인 주거 수요는 물론이며 외부 투자자들의 이목을 모아서 시장 분위기를 활성화시킬 전망입니다. 지하철 선의 녹양역은 걸어서 단 3분 거리이며, 가능역과도 인접한 더블역세권이기 때문입니다. 북부 개발호재와 양주테크노밸리와 CRC 디자인클러스터와 근접해 직주근접성도 탁월한데요.

총 3,408대의 차량을 수용할 면적으로 공동주택만 3,022대가 가능하고요. 사업의 위치는 녹양역세권 도시개발사업구역 B1블럭으로 자세한 주소는 경기도 의정부시 가능동 91-2번지 일대입니다. 이를 통해 주변의 부동산 가치도 상승할 것으로 분석됩니다.

서울 신규 입주 물량의 감소로 경기도로 이주하는 추세입니다. 그 외에 홈네트워크 월 패드와 차량관제 설비 등 주거 편의성을 증진합니다. 추가 호재로 3차 국가철도망 계획에 따라 재개된 교외선 개통을 꼽습니다.

녹양역 더씨엘59 물건에는 각종 System도 부족함 없이 마련되겠습니다. 펜트리와 다용도실, 드레스룸, 발코니, 또 작은방에는 붙박이장을 설치해 줌으로써 좀 더 알차게 내부를 사용할 수 있도록 해 주었기 때문입니다. 대부분 권역 내 대장 APT가 이러한 타이틀을 차지하며 주변 시세 대비 더 높은 프리미엄을 형성하는 편입니다.

결론

주방은 ㄷ자형으로 이동 동선이 편리하며 효율성을 극대화하기 위해 수납 특화 설계를 적용하였으며 안방에 넓은 드레스룸과 파우더룸, 다용도실 및 실외기실, 현관 붙박이장이 마련 됩니다. ​주요 개발 호재를 살펴보면 현재 광역철도 gtx-c 노선 개통이 손꼽히고 있는데요. 기존 시설을 보존하여 반영된 CRC 클러스터는 아트 플랫폼, 레저파크, 센터 및 스쿨로 조성 될 예정으로 정주여건이 더욱 개선될것으로 보여지고 있습니다.

이러한 이유로 뜨거운 관심을 받는 녹양역 더씨엘59에 대한 공급 정보를 안내해 드리겠습니다. 주변의 교통 환경을 살펴보면 도보 3분이면 선을 누리는 초역세권으로 앞으로의 가치는 보장되어 있습니다. 펜트하우스 두 채를 제외하고는 전용면적 65㎡~84㎡인 중소형 평형 위주로 구성되었으며, 풍부한 일조량을 위해 전 세대를 남향 위주로 배치했습니다.

​공급 면적은 65, 75, 84, 137제곱미터 등 크게 4가지로 나뉩니다. ​조합원 모집이라는 이유로 소중한 목돈이 걱정이라면 그럴 필요가 없습니다. ​또 74평형 이하는 1천만 원으로 가입이 가능하고 84평형은 5% 계약금으로 내 집 마련이 가능합니다.